Vadim Kuvshinov, giám đốc Agroseive LLC
Thị trường xây dựng các cửa hàng rau ở Nga đang có sự bùng nổ thực sự. Có một số lý do cho quá trình này và tôi sẽ chỉ ra những lý do sau trong số những lý do chính:
- sự sẵn có của hỗ trợ nhà nước,
- thiếu các cửa hàng rau hiện đại cho chủ mới,
- yêu cầu ngày càng cao của thị trường về chất lượng sản phẩm.
Những lý do này cũng định hình xu hướng nhu cầu.
Đầu tiên, cơ hội hoàn trả một phần kinh phí đã đầu tư vào việc xây dựng một cơ sở đắt tiền chắc chắn sẽ làm tăng số lượng người sẵn sàng làm việc này. Đồng thời, cần lưu ý rằng nhà nước khuyến khích các nhà sản xuất nông nghiệp xây dựng các cơ sở lưu trữ hiện đại chất lượng cao, vì trợ cấp chỉ được phân bổ cho các dự án đã thông qua chuyên môn của nhà nước. Mục đích của thủ tục này không chỉ là kiểm soát độ tin cậy của các khoản đầu tư công mà còn để kiểm tra thực tế chất lượng thiết kế.
Thật không may, vấn đề đơn giản hóa dự án (để giảm chi phí) là khá gay gắt hiện nay, mặc dù có những ví dụ khi vi phạm các yêu cầu kỹ thuật quan trọng (vệ sinh dịch tễ, môi trường, cháy nổ) dẫn đến việc vật thể được dựng lên không thể hoàn thành nhiệm vụ được giao trên thị trường. quá đủ.
Mặt khác, một số điều kiện cho một số dự án về mặt khách quan có thể là quá mức, và đôi khi đơn giản là không khả thi trong hoàn cảnh hiện tại. Vì vậy, có những trường hợp trợ cấp, trên thực tế, bao gồm việc tăng giá do việc thực hiện các yêu cầu của chuyên gia. Rất khó để chống lại “hệ thống” trong bối cảnh này, nhưng nhìn chung, thường thì việc “tăng chi phí” của dự án kho chứa khiến doanh nghiệp nông nghiệp rẻ hơn nhiều so với “giảm giá”.
Lý do thứ hai cho sự bùng nổ xây dựng gắn bó chặt chẽ với lý do thứ ba. Một số lượng đáng kể các cơ sở lưu trữ được xây dựng từ thời Liên Xô vẫn đang hoạt động ở Nga. Với sự tinh chỉnh phù hợp, thực sự có thể bảo quản cây trồng trong đó và thường có đủ chất lượng, nhưng việc xây dựng kho hậu cần thường khó hơn nhiều. Trước hết, điều này là do tính đặc thù của các giải pháp thiết kế với độ cao cột nhỏ đã được sử dụng trước đó. Ngày nay, những quyết định này ảnh hưởng tiêu cực đến tốc độ hoạt động của kho hàng, chất lượng của sản phẩm được vận chuyển và kết quả là chi phí sản xuất. Chủ sở hữu của các cơ sở lưu trữ hiện đại hiệu quả được hưởng lợi từ nền tảng này, mặc dù thực tế là việc xây dựng các cơ sở đó rất tốn kém.
Đương nhiên, có một sự quan tâm gia tăng trên thị trường xây dựng đối với các đối tượng mới đáp ứng nhiều yêu cầu của kho bãi hiện đại.
Ngày nay, một khách hàng có thẩm quyền đưa ra một danh sách dài các chức năng của đối tượng tương lai trong đặc điểm kỹ thuật thiết kế: điều này bao gồm đảm bảo lưu trữ chất lượng cao lâu dài, khả năng sửa đổi, đóng gói và vận chuyển sản phẩm nhanh chóng.
Tất cả điều này đòi hỏi cách tiếp cận mới từ các nhà xây dựng và tất nhiên, từ các tổ chức thiết kế. Các tiêu chuẩn thiết kế cho phép bạn tạo ra các dự án làm việc nhằm trang bị cho kho chứa các thiết bị khí hậu, đóng gói và xử lý hiện đại, nhưng có rất ít tổ chức giải quyết vấn đề này một cách chuyên nghiệp. Thực tế không có chuyên gia nào có thể đưa ra giải pháp tích hợp hợp lý cho phép giải quyết các công việc được giao với mức đầu tư hợp lý.
Việc phân công kỹ thuật cho thiết kế được thực hiện "bằng mắt thường", các nhà thiết kế nhìn thấy nhiệm vụ của họ trong việc trình bày ý tưởng của khách hàng trên giấy, bất kể anh ta có năng lực như thế nào trong những vấn đề này, và mong muốn tiết kiệm vô cớ đôi khi dẫn đến các trường hợp khẩn cấp khác nhau trong quá trình vận hành các cơ sở.
Nhìn chung, các khu vực được ủy quyền thường không được sử dụng cho mục đích đã định hoặc được sử dụng cực kỳ kém hiệu quả.
Tôi thấy giải pháp cho vấn đề này là yêu cầu ngày càng cao về chất lượng công việc thiết kế và lựa chọn nhà thầu cẩn thận.
Ví dụ, chúng ta có thể xem xét vấn đề trang bị các cơ sở lưu trữ với hệ thống kiểm soát khí hậu, hệ thống gần nhất với công ty chúng ta.
Chúng tôi thường thấy, ở giai đoạn chào hàng thương mại, khách hàng được cung cấp thiết bị từ các nhà sản xuất hàng đầu về hệ thống kiểm soát khí hậu (bao gồm cả nước ngoài), các thông số tuân thủ đầy đủ các tiêu chuẩn quy định trong dự án - về khối lượng không khí cung cấp cho thông gió, các thông số tốc độ và nhiệt độ, v.v. thấp hơn giá trung bình thị trường. Khách hàng, tập trung vào những hình ảnh trong bài thuyết trình, ký hợp đồng, nhưng trên thực tế nhận được thiết bị có các chỉ số chính bị đánh giá thấp, bao gồm cả lượng không khí. Những người bán hàng vô đạo đức đôi khi thậm chí còn gán hiệu suất tăng cao cho những người hâm mộ được cung cấp. Không thể nói đến việc tổ chức bảo quản chất lượng cao với các thiết bị như vậy. Tiết kiệm tưởng tượng biến thành lỗ lớn!
Tóm lại, chúng tôi lưu ý rằng các vấn đề được xác định trong bài báo phần lớn là hệ quả của sự kém phát triển của thị trường. Theo thời gian, với các giải pháp thiết kế rõ ràng và kiểm soát xây dựng chất lượng cao, ngành công nghiệp sẽ nhận được số lượng cơ sở lưu trữ công nghệ cao chuyên nghiệp theo yêu cầu. Và những nhà cung cấp không trung thực nên nhớ rằng họ gặp nhiều rủi ro hơn là chỉ mất hợp đồng.
Sản lượng tốt và chất lượng lưu trữ lâu dài!
Thông tin liên hệ:
LLC "Agroseave"
www.agrosave.ru
ĐT: (831) 245-95-07;
8-915 956 35 65
stroyka@agrotradesystem.ru